Valor de locação residencial cai 0,22% em julho na capital paulista

Os contratos de locação residencial realizados em julho na cidade de São Paulo registraram recuo nos valores em relação a junho. Os aluguéis de casas, sobrados e apartamentos tiveram redução média foi de 0,22%. Considerando o comportamento dos últimos doze meses, a elevação das locações em termos acumulados foi de 6,66%, percentual próximo ao da variação do IGP-M nesse mesmo período, de 5,3%.

A diminuição nos valores locatícios foi mais representativa nas unidades de três quartos, que tiveram retrações médias nos aluguéis de 0,5% em julho deste ano, comparativamente à situação vigente no mês anterior. Os imóveis de um e dois dormitórios tiveram pequenas quedas, de 0,2% e de 0,1%, respectivamente.

Esta pesquisa sobre o setor de aluguéis na capital paulista é realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), e visa acompanhar o desempenho dos valores locatícios na cidade de São Paulo.

As informações estão disponibilizadas em valores por m2 (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão classificadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Sumaré, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã, Jaguaré); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).

Venda e locação de imóveis usados têm queda reduzida em SP

O “trimestre para esquecer”, como resume José Augusto Viana Neto, presidente do Creci de São Paulo, começa a ser superado pelos mercados de venda de imóveis usados e de locação residencial da cidade de São Paulo. Depois de ter acumulado queda de 7,2% entre janeiro e março, as vendas caíram 3,02% em abril. E a locação de casas e apartamentos praticamente ficou estável, com redução de 0,2% em comparação com março.

A comparação direta dos resultados de vendas e locação de abril com março indica mais claramente o que pode ser um início de reversão de tendência. Em março as vendas haviam caído 17,02%, ou 14 pontos percentuais a mais que o mês de abril, enquanto que a locação recuara 18,84%, ou 18,64 pontos percentuais mais que em abril

- Pode ser um indício de mudança no comportamento do mercado, mas será preciso esperar os resultados das próximas pesquisas do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) para termos uma definição mais clara”, afirma Viana Neto. A pesquisa de abril do Conselho foi feita com 341 imobiliárias da cidade de São Paulo e mostrou comportamentos distintos nos preços de venda e nos valores de locação residencial.

Os preços do metro quadrado dos imóveis usados vendidos em abril subiram em média 1,87% em relação a março. Nos últimos doze meses, de maio de 2013 a abril último, o aumento acumulado é de 18,15%, mais de 12 pontos percentuais acima da inflação de 6,28% medida pelo IPCA do IBGE. Os aluguéis em abril baixaram 0,19% em média na comparação com março, e o aumento acumulado nos mesmos 12 meses é de 7,86%, pouco mais de 1 ponto percentual acima do IPCA.

As 341 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP venderam em abril 69,3% em apartamentos e 30,7% em casas. O índice de vendas da capital recuou de 0,3447 em março para 0,3343 em abril, uma queda de 3,02%.

Os imóveis mais vendidos, com 57,89% das vendas, foram os de preço final até quatrocentos mil reais. Na divisão por faixa, predominaram as com preço médio de metro quadrado de até R$ 5 mil, com 62,5% do total de casas e apartamentos vendidos. Os proprietários dos imóveis vendidos concederam descontos médios de 3,27% (bairros da Zona B) a 11,25% (bairros da Zona A).

fonte: monitor mercantil

Locadora de equipamentos para construção

Quando se executa uma reforma ou uma obra é preciso ter conhecimento sobre o que é necessário para que os profissionais que estejam envolvidos no projeto tenham segurança, qualidade, rapidez e conforto na hora de concluir o projeto. Outro fator essencial é o gasto financeiro em relação aos materiais que serão usados.

Uma locadora de equipamentos para construção pode ser a melhor alternativa o para pessoas ou empresas que vão iniciar uma reforma ou obra em lugares como escolas, indústrias, clubes, usinas e residências.

Uma empresa locadora de equipamentos proporciona itens que tem como intuito  a segurança de operários, engenheiros e outros profissionais habilitados a fazerem projetos de construções civis. Mesmo que os materiais possam ser comprados, normalmente eles não serão mais usados ao término do projeto e trarão para a pessoa que os comprou um gasto econômico desnecessário, além de ocuparem muito espaço quando tiverem que ser guardados.

É muito importante que os materiais a serem usados por uma empresa que realiza o aluguel de equipamentos para construção estejam segundo as normas regulamentadoras existentes, já que essas normas foram criadas para garantir maior rapidez, praticidade, segurança e conforto para os clientes que solicitarem os serviços.

Locação de vibrador de concreto

Em uma construção civil é muito importante para que não aconteça a má formação do concreto, o que na maioria das vezes acontece pela má formação de bolhas na execução da mistura.

Pelo fato de que o custo de compra dos equipamentos para construção civil é bastante alto e por estes itens serem na maioria das vezes muito grandes, pesados e difíceis de transportar, a opção mais viável para quem precisa realizar misturas de concreto é procurar uma empresa que realize o serviço de locação de vibrador de concreto.

Ao pedir pelo serviço de locação de vibrador, o profissional que vai trabalhar na obra terá uma maior velocidade, tranquilidade e segurança durante a realização do projeto.

Quem pede pela locação de vibrador usualmente tem como intuito realizar uma vibração que deixa homogênea a distribuição do concreto, para que tenha um melhor adensamento, o que ajuda a formar um tipo de concreto melhor e sem apresentação de defeitos. A locação de vibrador ajuda a compactar o concreto, resultando na redução dos espaços, o que aumenta a dureza e resistência do concreto, evitando futuras infiltrações.

Locação de Máquinas para Construção Civil

Os profissionais que atuam no segmento da construção civil necessitam de uma série de equipamentos para poder realizar suas obras, entre eles locação de escadas, betoneiras, marteletes, andaimes e locação de escoras.

Mesmo com esses materiais com a possibilidade de serem encontrados à venda em alguns lugares, é muito mais viável fazer a locação de máquinas para construção civil.

Escolhendo pela locação de máquinas, o custo da obra será muito mais barato e a pessoa não necessitará se preocupar em achar um lugar para guardar os equipamentos após usá-los.

Além disso, o profissional poderá contar com uma ajuda especializada de uma empresa que trabalha com o aluguel de equipamentos para construção.

Outro fator muito importante do sobre esta locação é que os aparelhos alugados estejam sempre em ótimo estado e recebam manutenção regularmente. Isso acontece porque, se acontecer qualquer tipo de problema com o item, a empresa especializada nesse ramo poderá te ajudar a resolver seu problema.

Locação de escoras metálicas

Ao optar pela locação de escoras metálicas, você vai ter em mãos um material de simples montagem e desmontagem e manuseio, com possibilidades de ajuste segundo o que for necessário em sua obra ou reforma.

A locação de escoras da a possibilidade aos profissionais que trabalham na área de construção civil, como empreendedores, arquitetos e engenheiros, segurança e versatilidade no modo de uso dos equipamentos, o que ajuda a proporcionar uma alta produtividade na obra. O sistema de escoras costuma ser leve e tem uma alta capacidade de cargas.

Os itens que fazem parte a locação destas escoras são fabricados por materiais de grande resistência, normalmente feitos por torres metálicas que se adaptam com perfeição à construção civil, obra ou reforma.
Um benefício da locação está na sua praticidade, uma vez que esse material proporciona para a obra segurança, economia e rapidez. Com a locação de equipamentos de construção, os profissionais que atuam na área da construção civil vão perceber que este material proporcionará uma alta produtividade.

Fora isso, eles terão uma grande economia financeira, pois não haverá a necessidade de ter o custo da compra do material, já que o preço a ser pago é equivalente ao pelo tempo de uso desse item. Outra vantagem deste tipo de locação está na segurança apresentada pelas escoras, já que em muitos casos elas podem sustentar um peso maior do que uma tonelada.

Locação de Escoras

O aluguel de escoras pode ser a melhor alternativa para profissionais que estão realizando uma obra e necessitam de um material para sustentação. O aluguel de escoras também pode ter o seu destino à concretagem de vigas maciças e lajes pré-moldadas, além de painéis e reescoramento.

Segundo a dimensão de sua obra ou reforma, você pode optar por vários tipos de locação de escoras e pode pedir por escoras de pequeno, médio e grande porte. Os itens disponibilizados para a locação destes equipamentos são desenvolvidos para suportar cargas muito pesadas, por isso, geralmente são confeccionados por materiais que apresentam ótima resistência, com encaixes precisos e que normalmente são formados por torres metálicas e escoras pontuais.

Com este serviço de locação, você terá um equipamento de fácil montagem e desmontagem, manuseio e ajuste. A locação traz a possibilidade às empresas, indústrias, empreendedores, arquitetos e engenheiros e que trabalham no ramo da construção civil uma versatilidade no modo de uso e segurança para a obra, proporcionando uma alta produtividade dentro do projeto. Mesmo com o sistema de escoras sendo leve, possui uma alta capacidade de cargas.

Os itens que são disponibilizados na locação destes equipamentos são formados por materiais de alta resistência que possuem encaixes precisos e que usualmente são constituídos por torres metálicas que podem se adaptar do modo que o profissional necessitar.

Locação de Escora Metálica

No período de uma construção civil ou reforma, há a necessidade de trabalhar com concretagem e é aí que a locação de escora metálica tem a possibilidade de auxiliar os profissionais dessa área.

A locação de escora envolve um material que recebe uma quantidade alta de cargas, já que as escoras são as responsáveis pela estabilidade do sistema usado na hora de confeccionar as lajes e por esse motivo é extremamente importante um serviço de qualidade quando se fala em locação de equipamentos.

A segurança dos trabalhadores que pedem pelo aluguel de escora metálica deve ser prioridade para as empresas que trabalham com esse tipo de serviço. Por isso, cada escora tem que ser usada para suportar somente o peso informado, o que também serve para garantir a qualidade da obra.

É de extrema importância entender que ao atuar com a locação , a maioria dos acidentes ocorre quando o construtor, engenheiro ou operário supera a carga de ruptura do material, por isso deve-se sempre respeitar as recomendações e os limites de capacidade de carga das escoras.

Locação de escadas

A escada é um equipamento essencial em qualquer tipo de obra. No entanto, ela é um item que ocupa bastante espaço e pode acabar se tornando um empecilho para empresas ou pessoas quando não está sendo usada.

Como as escadas se desgastam muito rapidamente e grandes reformas e obras necessitam de um grande número delas, a melhor opção pode ser a locação de escadas.

Até mesmo em obras de pequeno porte a locação de escadas é uma ótima alternativa, já que pode diminuir custos e otimizar o tempo da obra ou reforma, pois a pessoa que solicitou o aluguel de escadas não terá que se preocupar em carregar esse objeto desajeitado e de grande tamanho.

O aluguel deste e de outros instrumentos para construção civil tem empresas que são especializadas e que são referências do ramo, para que o profissional que precisar das escadas consiga ter certeza de que está utilizando o equipamento que poderá ser a melhor solução em suas obras e reformas.